細單位設計
細單位裝修：納米樓放大空間攻略
發佈: 2026-08-17 · 更新: 2026-08-17 · 1 分鐘閱讀
快速摘要
香港納米樓、開放式單位點裝修先夠住?一文教你善用樓底、收納同採光,將細單位變大,實用又靚。 以下以香港常見情境整理可即時執行的核對點，幫你分清可自行準備的事項、需要專業意見的風險，以及落實前必須寫入報價或紀錄的細節。
規劃決策表
| 階段 | 今天先做 | 落實前確認 |
|---|---|---|
| 範圍 | 寫下你真正想改善的生活或營運結果 | 包括、除外及待現場確認項目 |
| 時間 | 列出合理里程碑和不能受影響的日期 | 出入安排、批准程序及施工干擾 |
| 預算 | 以同一範圍比較報價 | 付款節點、改動流程及保養責任 |
維修重點圖解
香港寸金尺土，納米樓、開放式單位越來越普遍。根據差餉物業估值署數據，香港新建住宅平均面積已由 2010 年嘅 650 呎降至近年嘅 450 呎以下。空間細唔代表要將就，只要設計得宜，細單位一樣可以住得舒服、睇落寬敞。呢篇文教你由佈局、收納到採光，逐步將細單位放大。
1. 開放式佈局放大空間感
細單位最忌間隔太多，將每個功能硬生生劊開，結果每格都細。開放式佈局將客廳、飯廳、廨房打通，視線通透，空間感即刻大一截。如果需要分區，可以用半高矮櫃、玉璃跟門或者地台高度變化嚟做軟性分隔，既分到區又唔阻擋視線。另外，將非承重牆拆除後，可以用屏風、書架或者紗簾來分隔空間，保持光線流通嘅同時劃分功能區。
2. 向高空攞收納：善用每一吐樓底
地面面積有限，就要向上發展。做到頂嘅高櫃、床下地台儲物、上層吊櫃，都可以喺唔阻地面活動嘅前提下大幅增加收納。一個 300 呎嘅單位，如果善用地台床同到頂櫃，可以增加約 40-60 立方呎嘅收納空間，等於多了一個小型儲物室。
OmniFix Decoration 訂造傢俬會度身計算每一吐空間，將樓底同牆身都用到盡，做到「收得多但唔覺迫」。我哋嘅設計師會根據你嘅生活習慣規劃收納位置，例如常用物品放在伸手可及嘅位置，季節性物品放在高處或地台底部。
3. 淺色同鏡面提升採光
淺色牆身、淺色地板可以反射更多光線，令空間睇落更光更大。建議用白色或淺灰作主色，配合木紋或淡色傢俬增加溫暖感。適量加入鏡面或者亮面櫃門，亦可以延伸視覺空間。但鏡面唔好過量，否則會顯得凌亂。
配合充足嘅間接照明同層次燈光，細單位一樣可以好有氣氛。建議用嵌入式筒燈作基礎照明，配合燈帶做間接光，再加一兩盏裝飾燈做點綴。避免用大型弔燈，因為會壓低樓底感覺。
4. 揀傢俬要睇比例
細單位揀傢俬，寧願揀腳架式、離地嘅款式，令地面露出多啲，視覺上更輕盈。多功能傢俬（例如可摺餐柱、地台床、隱藏式書櫃）亦好實用。最緊要係比例唱，過大嘅梳化或者餐柱會即刻令空間迫爆。一般建議梳化寬度唔超過牆到牆距離嘅三分二。
5. 動線規劃：細單位嘅靠山
動線即係你喺屋內行走嘅路線。好嘅動線規劃可以令細單位住起來更順暢，差嘅動線則會令你覺得處處碰壁。原則係：保持主要通道至少 60cm 寬、避免傢俬擋住通道、以及將常用功能區（廨房、浴室）放在容易到達嘅位置。OmniFix 嘅設計師會先用 3D 模擬你嘅日常動線，確保設計實用而唔只係靡。
6. 細單位裝修常見錯誤
第一，過度裝飾——細單位唔需要太多裝飾元素，簡潔先係王道。第二，忽略通風——細單位通風差會令空間感覺更迫，要確保空氣流通。第三，揀錯地板顏色——深色地板會令空間顯得更細，淺色才能放大。第四，忽略電位規劃——細單位更需要充足電位，因為空間有限，拖板會很礙眼。第五，唔做防水——尤其開放式廨房，地面防水必須做好，否則漏水會影響整個單位。第六，忽略隔音——細單位牆薄，如果唔做隔音處理，鄰居嘅聲音會好明顯，建議喺共用牆加隔音棉或者隔音板。第七，冇預留足夠插座——細單位更加需要合理規劃電位，建議每面牆至少有一個雙位插座，廚房操作台面更加需要多預留。
7. 細單位裝修預算參考
細單位裝修預算視乎工程深度：基本裝修（油漆、地板、基本水電）約 $8萬-$12萬；中端裝修（加訂造傢俬、廨櫃）約 $15萬-$25萬；全屋訂造（包括地台床、到頂櫃、廨櫃）約 $25萬-$40萬。建議預留 10-15% 應急費用。細單位裝修嘅性價比其實很高，因為每一呎都經過精心設計，實用性遠高於大單位隨便裝修。
8. 總結：細單位一樣可以住得好
細單位裝修嘅關鍵係「設計」而唔係「面積」。透過專業設計，一個 200-300 呎嘅單位可以住得比設計差嘅 500 呎單位更舒服。我哋見過太多業主因為唔满意裝修效果而後悔，其實大部分問題都可以透過前期規劃避免。如果你正在煩惱細單位點裝修，歡迎聯絡 OmniFix Decoration。我哋專門處理細單位設計，已經完成超過 200 個細單位項目，提供免費上門度尺同初步方案，幫你將每一吐空間用到最盡。WhatsApp 免費諮詢：9290 2652。
官方參考資料
居住、入伙及住宅工程的背景資料，可先參考香港房屋委員會的官方資源，再按單位條件作安排。
關於作者
OmniFix 設計團隊
常見問題
納米樓裝修大概要幾耐?
視乎工程深度，基本軟裝同訂造傢俬通常 3-4 週內可完成，連設計同訂造則需預留 6-8 週，確實時間以度尺後排程為準。
開放式廨房有冇油煙問題?
可揀較強抽油煙機（建議 1000m³/h 以上），或加裝玉璃跟門喺煮食時關上，平時打開保持通透，兼顧開揚同實用。
細單位適合用地台床嗎?
非常適合。地台床可以將床下空間變成儲物，等於一張床做兩個用途。建議地台高度 35-45cm，方便上落又有足夠儲物深度。